Maison familiale - 5 chambres

Proche du centre, venez découvrir cette villa au calme.

Cette maison d'une superficie de 145,60m² offre de 7 pièces disposées comme suit :

* RDC : entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant.

La pièce de vie d'environ 50m² donne accès sur la terrasse orientée Sud/Est, et ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité.

* 1ER ETAGE : open space, 2 chambres avec 1 salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de bains, wc indépendant.

* SOUS-SOL : garage, bureau, cave et chaufferie.

Le bureau de 18m² possède une entrée privative, idéal pour une activité professionnelle libérale, artiste, consultant ...

Le terrain de 1014 m² est situé à l'orée des bois et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.
Légèrement en pente, il présente un relief harmonieux qui permet d'envisager des aménagements paysagers variés.

Le terrain est agrémenté de belles plantations, avec des essences déjà établies qui participent à son charme et à son intégration naturelle dans le paysage environnant.
Cette végétation apporte à la fois ombrage, esthétique et un cadre verdoyant particulièrement agréable au quotidien.

Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.


La maison datant de 2003 est en très bon état, et affiche une belle qualité de construction ainsi qu'une classe DPE et GES en C :

* Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques s'ajoutent au confort de cette maison.

* Chauffage gaz de ville au sol pour le rez de chaussée et convecteurs à l'étage, ballon électrique pour l'eau chaude.

* Un conduit de cheminée est existant.


Prix de vente : 499 000€ (honoraires charge vendeur)

Située à proximité de services essentiels tels que la pharmacie, le supermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Primaire Privée Bellecour et l'École Maternelle, cette maison est idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations.