MAISON RECENTE DE 2015 à PONTCHARRA

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pontcharra, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 118 m² et un terrain de 819 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal.
Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle est parfaite pour une famille. La cuisine ouverte et le salon avec insert vous promettent des moments conviviaux.
Vous apprécierez également la salle de bain, la salle d'eau et les WC séparés.

Construite en 2006, cette maison est en très bon état et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à l'ensemble.

Située dans un quartier calme de Pontcharra, vous serez à proximité de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que le lycée général et technologique, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse à Pontcharra. Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Exclusivité Guy Hoquet Pontcharra , découvrez cette charmante bâtisse en Pierre composée de 2 maisons réunies en une seule, datant de 1500 environ pour la première partie et 1940 pour la seconde partie,
Maison de 190m² habitables avec 8 pièces, sur un immense terrain plat de 2500m². située sur la commune de La Buissière à 6 kms du Touvet et de Pontcharra,

Au Sous-Sol
- 2 grandes caves voutées sous la maison

Au Rez de chaussée :
- Une grande pièce de 18m² (anciennement un institut de beauté) avec son accès sur l'extérieur
- Une salle d'eau avec douche et toilette
- Cuisine ouverte sur séjour de 35m²
- Un salon de 13m² donnant sur l'extérieur
- Des toilettes
- Une grande pièce de 20 m2 servant de buanderie
- Une très grande entrée voutée de 14m²

Au 1er étage :
- 5 grandes chambres avec de belles hauteurs sous-plafond
- Une salle de bain avec baignoire
- Un toilette
- escalier accès combles

combles aménageables - Chauffage par chaudière au gaz (citerne dans le terrain sous contrat avec Antargaz, entretenue tous les ans) couplée à des radiateurs et poêle à granulés récent dans le séjour.

Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées E (322kWh/m² annuels) et E (de l'ordre de 50Kg CO2/m²/an).

Prix 395 000 Euros FAI

Pour de plus amples informations, contactez l'Agence Guy Hoquet Pontcharra au 04.76.08.22.09

Pontcharra

Dans petit lotissement de 5 maisons : projet de construction d'une villa de plain-pied de 105m² habitables sur terrain de 562m² (lot n°1).

Menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

Garage 1 voiture avec toiture plate et 1 stationnement dans la cour.

Démarrage des travaux pour mai 2025 et livraison prévue en mai 2026.
Les travaux seront effectués par des entreprises locales et reconnues.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et/ou du du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à 395 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09